消防維保安全措施：1.消防系統(tǒng)資料檔案建立; 2.消防系統(tǒng)檢查制度及檢查方法的建立和培訓(xùn); 3.職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn); 4.消防技術(shù)、消防規(guī)范的咨詢(xún); 5.消防設(shè)施的綜合評(píng)估;

  消防維保之系統(tǒng)排故和應(yīng)急維修服務(wù)：

   系統(tǒng)排故：接到用戶(hù)故障報(bào)修電話，對(duì)一般故障一個(gè)工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并排除故障;嚴(yán)重故障4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修處理;緊急故障2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修處理。 消防安全系統(tǒng)故障定義： 一般故障：不影響整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行的故障; 嚴(yán)重故障：影響到整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其它設(shè)施及人員的故障; 緊急故障：突發(fā)事故，如不及時(shí)處理將產(chǎn)生嚴(yán)重危害生命及財(cái)產(chǎn)安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動(dòng)(如非消防電源的意外切除)、管網(wǎng)壓力下降等。

   應(yīng)急維修項(xiàng)目： (1)探測(cè)器、手報(bào)按鈕等工作不正常的：及時(shí)予以確認(rèn)原因并排除，如是現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境或其他原因引起誤報(bào)損壞，則及時(shí)將探測(cè)器進(jìn)行清洗或更換; (2)報(bào)警時(shí)發(fā)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備不正常：則檢查主機(jī)邏輯程序是否正確，如程序不當(dāng)就和業(yè)主確認(rèn)后修改相關(guān)聯(lián)動(dòng)關(guān)系。如是受控設(shè)備損壞，則更換受控設(shè)備。 (3)線路接地或短路故障：利用兆歐表對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行阻值的測(cè)量，并及時(shí)更換受損線路。 (4)水泵不起動(dòng)：檢查水泵電機(jī)是否損壞，水泵柜接線觸點(diǎn)是否有誤。 (5)水泵運(yùn)行時(shí)有噪聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否有異物被卡或?qū)﹄姍C(jī)轉(zhuǎn)軸添加潤(rùn)滑劑。 (6)末端放水閥關(guān)閉不嚴(yán)：對(duì)末端放水閥進(jìn)行維修或更換。 (7)水流指示器不報(bào)警：檢查水流指示器接線觸點(diǎn)是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。 (8)管道閥門(mén)漏水：對(duì)閥門(mén)螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴(yán)重則更換閥門(mén)。 (9)濕式報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)：拆開(kāi)檢查濕式報(bào)警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過(guò)度。 (10)消火栓按鈕不聯(lián)動(dòng)起泵：檢查線路、按鈕和啟動(dòng)模塊是否正常，如有損壞則更換。 (11)消防電話無(wú)應(yīng)答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。 (12)其他未列述項(xiàng)目將根據(jù)受損情況進(jìn)行維修或更換。